Syrenvænget 1

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.834 kr/m².3.294.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 21.770 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.367.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,35 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 14 8362 Hørning	145 m²	80 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Syrenvænget 11 8362 Hørning	138 m²	139 m	07-11-2023	3.032.000 kr.	21.971 kr./m²
Syrenvænget 4 8362 Hørning	136 m²	71 m	10-09-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	93 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Højgårdsvej 14 8362 Hørning	152 m²	54 m	01-02-2025	2.275.000 kr.	14.967 kr./m²
Højgårdsvej 10 8362 Hørning	147 m²	59 m	13-01-2026	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	161 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	409 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Liljevænget 22 8362 Hørning	149 m²	304 m	16-04-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Rosenvænget 68 8362 Hørning	149 m²	308 m	10-06-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu