Ibisvej 19

Fritidshus · 35 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.187 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.968 kr/m².1.965.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbisvej gns: 31.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.679.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,10 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1993majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillidsvej 3 3120 Dronningmølle	35 m²	486 m	18-08-2026	2.300.000 kr.	65.714 kr./m²
Linde Alle 16 3120 Dronningmølle	33 m²	619 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Sneppevej 2 3120 Dronningmølle	28 m²	368 m	09-08-2026	1.855.000 kr.	66.250 kr./m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	674 m	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568D, 1. tv 3120 Dronningmølle	45 m²	785 m	06-12-2025	1.920.000 kr.	42.667 kr./m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	111 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568L 3120 Dronningmølle	45 m²	804 m	14-06-2024	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Solsortevej 12, Villingerød 3120 Dronningmølle	47 m²	355 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Sneppevej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	279 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Dalevænget 8, Munkerup 3120 Dronningmølle	42 m²	1,7 km	25-11-2024	1.808.000 kr.	43.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu