Strandstien 1, Ordrup

Fritidshus · 93 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 4.600 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 4600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 93 m².3.362.601 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.983.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,90 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel1.500.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	794 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	174 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	685 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Dværgstien 6, Kårup 4540 Fårevejle	95 m²	1,5 km	16-06-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	1,6 km	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,0 km	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	946 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Alfestien 2, Kårup 4540 Fårevejle	94 m²	2,0 km	27-02-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	1,6 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,9 km	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu