Prisvurdering · 7430 Ikast

Fynsgade 17

Villa · 91 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.297 kr/m².1.176.300 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.266.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.225.000 kr / Estimat: 1.538.776 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,06 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	14 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Fynsgade 25 7430 Ikast	64 m²	57 m	05-03-2025	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	412 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Læsøgade 14 7430 Ikast	90 m²	592 m	04-10-2023	1.020.000 kr.	11.333 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	708 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	729 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	658 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	590 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	780 m	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	220 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu