Århusgade 16

Villa · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.730 kr/m².935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 7.477 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering709.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,61 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 362.951 kr.
I dag · vores estimat: 709.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte362.951 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	286 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	461 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	103 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	65 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	206 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	709 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	244 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	813 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	207 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	889 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu