Lysbovej 4

Fritidshus · 98 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.496 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.564 kr/m².3.752.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.629.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,06 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2014 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	350 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	561 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	505 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	485 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	245 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	581 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	683 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	1,1 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	1,2 km	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	1,4 km	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu