Vestre Gøgevej 8

Villa · 169 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.671 kr/m².6.157.440 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.042.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,20 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.042.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5 2680 Solrød Strand	169 m²	144 m	17-05-2025	4.406.000 kr.	26.071 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	304 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	188 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	398 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	448 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	358 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	358 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	572 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	606 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	632 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu