Prisvurdering · 3520 Farum

Suhrs Alle 10

Villa · 279 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.135 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.927 kr/m².9.275.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuhrs gns: 38.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.911.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,62 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.911.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	826 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4 3520 Farum	294 m²	896 m	28-01-2026	6.726.000 kr.	22.878 kr./m²
Fyrrevænget 1 3520 Farum	297 m²	987 m	07-10-2025	7.500.000 kr.	25.253 kr./m²
V M Amdrupvej 10 3520 Farum	241 m²	486 m	19-12-2023	6.200.000 kr.	25.726 kr./m²
V M Amdrupvej 29 3520 Farum	246 m²	653 m	18-05-2024	21.400.000 kr.	86.992 kr./m²
Klintebakken 5 3520 Farum	262 m²	1,2 km	08-09-2024	9.800.000 kr.	37.405 kr./m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	400 m	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Gregersmindevej 10 3520 Farum	280 m²	2,0 km	30-06-2026	9.300.000 kr.	33.214 kr./m²
Fensmarks Alle 21 3520 Farum	342 m²	218 m	02-06-2025	8.370.000 kr.	24.474 kr./m²
Klintedalen 11 3520 Farum	244 m²	1,0 km	02-04-2024	9.350.000 kr.	38.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu