Vibealle 2, Nordenskov, 6800 Varde — Villa · 156 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 156 m².1.333.332 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.064.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	205 m	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	56 m	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	469 m	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	65 m	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov 6800 Varde	120 m²	240 m	01-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	146 m	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov 6800 Varde	112 m²	341 m	09-01-2025	690.000 kr.	6.161 kr./m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov 6800 Varde	102 m²	435 m	02-07-2024	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	384 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	5,4 km	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu