Sindingvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.773 kr/m².4.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindingvej gns: 42.233 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.080.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+986,67 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2014 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.080.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel467.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1974Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvej 6 2770 Kastrup	153 m²	19 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	113 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	260 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Tripolisvej 9 2770 Kastrup	134 m²	282 m	22-01-2026	4.810.000 kr.	35.896 kr./m²
Gambiavej 35 2770 Kastrup	135 m²	271 m	12-10-2023	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Senegal Alle 15 2770 Kastrup	136 m²	220 m	19-08-2024	3.960.000 kr.	29.118 kr./m²
Suezvej 33 2770 Kastrup	134 m²	389 m	25-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Tanavej 11 2770 Kastrup	132 m²	555 m	02-02-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	584 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	405 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu