Tranebærvej 23, Grærup, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 3.729 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 153 m².5.367.393 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.956.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2014jun.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	144 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Hjelmevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	156 m²	341 m	03-06-2026	5.125.000 kr.	32.853 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	398 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	364 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	635 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	433 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	574 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	933 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	76 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	233 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu