Hedelundvej 26, Stige

Villa · 272 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.727 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1727 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 272 m².4.750.752 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.999.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,88 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2014 · Alm. Salg: 566.667 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2014majSolgt, familiehandel566.667 kr.
2006Ombygning
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	139 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	1,3 km	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	1,0 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Haugevej 203B, Stige 5270 Odense N	334 m²	240 m	05-06-2025	7.020.000 kr.	21.018 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	260 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	504 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	143 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	222 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	1,1 km	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	187 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu