Dalbrinken 35

Villa · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.240 kr/m².1.260.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbrinken gns: 10.376 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.115.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017majEjerskifte1.010.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbrinken 8 6900 Skjern	166 m²	156 m	31-07-2026	2.035.000 kr.	12.259 kr./m²
Dalbrinken 20 6900 Skjern	173 m²	106 m	08-01-2024	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Dalbrinken 47 6900 Skjern	197 m²	60 m	14-11-2024	1.010.000 kr.	5.127 kr./m²
Brinkvej 4 6900 Skjern	120 m²	173 m	07-09-2026	1.462.000 kr.	12.183 kr./m²
Vardevej 85 6900 Skjern	120 m²	251 m	08-05-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Dalvej 16A 6900 Skjern	113 m²	298 m	15-07-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Åbrinken 28 6900 Skjern	125 m²	332 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Glentevej 7 6900 Skjern	117 m²	1,1 km	20-02-2025	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Birkvej 2 6900 Skjern	130 m²	261 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Solvænget 10 6900 Skjern	117 m²	1,2 km	21-10-2025	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu