Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 4

Villa · 256 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.128 kr/m².19.194.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.167.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden okt. 2014
1,9M8,8M15,7M22,6M29,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201413.500.000 kr.I dag · vores estimat18.167.949 kr.Markedet · 19922.295.552 kr.Markedet · 19932.217.472 kr.Markedet · 19942.671.872 kr.Markedet · 19953.017.728 kr.Markedet · 19962.690.304 kr.Markedet · 19973.237.120 kr.Markedet · 19983.435.776 kr.Markedet · 19993.700.736 kr.Markedet · 20004.618.240 kr.Markedet · 20015.366.784 kr.Markedet · 20025.489.408 kr.Markedet · 20034.590.592 kr.Markedet · 20045.837.312 kr.Markedet · 20057.314.432 kr.Markedet · 200611.152.384 kr.Markedet · 20078.904.960 kr.Markedet · 20089.912.832 kr.Markedet · 20097.355.392 kr.Markedet · 20107.680.000 kr.Markedet · 20118.988.672 kr.Markedet · 201210.512.128 kr.Markedet · 20139.946.880 kr.Markedet · 20148.777.728 kr.Markedet · 201510.706.944 kr.Markedet · 201611.503.872 kr.Markedet · 201713.014.528 kr.Markedet · 201814.631.680 kr.Markedet · 201914.265.088 kr.Markedet · 202015.685.632 kr.Markedet · 202117.619.200 kr.Markedet · 202223.406.848 kr.Markedet · 202318.331.648 kr.Markedet · 202420.184.576 kr.Markedet · 202520.914.688 kr.Markedet · 202622.888.192 kr.Markedet · 202729.473.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.167.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²63 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²462 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²651 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²436 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²907 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²948 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²917 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²1,1 km30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²1,3 km29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²616 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden