Nejedevej 11C, Tulstrup

Rækkehus · 129 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 31.983 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 31983 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.892 kr/m².4.601.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.068.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,78 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.068.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.422.500 kr.
2015Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20155.600.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 7B 3400 Hillerød	124 m²	453 m	13-07-2026	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Violinbuen 27 3400 Hillerød	135 m²	1,5 km	01-07-2026	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²
Amorbuen 101 3400 Hillerød	133 m²	1,8 km	10-04-2024	4.595.000 kr.	34.549 kr./m²
Amorbuen 49 3400 Hillerød	133 m²	1,8 km	29-01-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Amorbuen 67 3400 Hillerød	133 m²	1,9 km	18-02-2025	5.195.000 kr.	39.060 kr./m²
Amorbuen 93 3400 Hillerød	135 m²	1,8 km	06-03-2025	5.350.000 kr.	39.630 kr./m²
Amorbuen 73 3400 Hillerød	135 m²	1,8 km	04-05-2025	5.150.000 kr.	38.148 kr./m²
Amorbuen 71 3400 Hillerød	135 m²	1,8 km	10-04-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Cirkelbuen 85 3400 Hillerød	126 m²	2,0 km	09-07-2024	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Søbuen 102 3400 Hillerød	125 m²	2,1 km	15-04-2025	4.600.000 kr.	36.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu