Gransgårdvej 18, Tørring

Landejendom · 178 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 348.040 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 348040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.148 kr/m².6.744.520 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)348040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.746.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2014 · Alm. Salg: 4.951.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.746.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg4.951.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	5,6 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	5,5 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Nørgårdvej 29 7620 Lemvig	194 m²	6,1 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	6,9 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	5,8 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	3,3 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	7,4 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	6,2 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	7,1 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	6,3 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu