Gyvermosen 10, Åstrup, 5600 Faaborg — Villa · 82 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.345 kr/m².874.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.088.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,26 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
2002majEjerskifte
2001Ombygning
1992majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvermosen 14, Åstrup 5600 Faaborg	125 m²	73 m	23-05-2024	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Eskemosegyden 3, Åstrup 5600 Faaborg	107 m²	295 m	22-07-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Sognefogedvej 1 5600 Faaborg	82 m²	2,8 km	22-12-2024	900.000 kr.	10.976 kr./m²
Nabgyden 40 5600 Faaborg	76 m²	2,5 km	14-05-2025	999.000 kr.	13.145 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup 5600 Faaborg	112 m²	470 m	05-02-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	2,2 km	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Munkeparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	69 m²	2,2 km	10-04-2025	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	3,4 km	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	2,1 km	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	2,5 km	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu