Søndersøvej 50, 8800 Viborg — Villa · 68 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 792 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.774 kr/m².1.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 14.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.062.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 42 8800 Viborg	135 m²	51 m	18-11-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	643 m	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	885 m	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	3,3 km	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	2,7 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	3,7 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	2,6 km	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	3,9 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	3,2 km	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	1,2 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu