Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Østergade 2

Villa · 302 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.996 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
1996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.819 kr/m².2.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.759.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,82 pct. siden feb. 2012
456k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20121.050.000 kr.4. maj 20141.050.000 kr.I dag · vores estimat2.759.618 kr.Markedet · 1992970.930 kr.Markedet · 1993658.360 kr.Markedet · 19941.115.286 kr.Markedet · 19951.362.020 kr.Markedet · 19961.411.850 kr.Markedet · 19971.356.282 kr.Markedet · 19981.504.866 kr.Markedet · 19992.010.716 kr.Markedet · 20001.682.442 kr.Markedet · 20011.449.298 kr.Markedet · 20022.343.218 kr.Markedet · 20031.715.360 kr.Markedet · 20042.030.648 kr.Markedet · 20051.617.814 kr.Markedet · 20062.596.294 kr.Markedet · 20072.359.224 kr.Markedet · 20082.795.614 kr.Markedet · 20092.254.430 kr.Markedet · 20102.540.424 kr.Markedet · 20112.696.558 kr.Markedet · 20122.120.644 kr.Markedet · 20132.569.718 kr.Markedet · 20141.834.650 kr.Markedet · 20152.320.870 kr.Markedet · 20162.557.336 kr.Markedet · 20172.182.856 kr.Markedet · 20182.147.220 kr.Markedet · 20193.495.952 kr.Markedet · 20202.661.828 kr.Markedet · 20213.633.362 kr.Markedet · 20223.120.566 kr.Markedet · 20233.071.340 kr.Markedet · 20243.132.948 kr.Markedet · 20253.228.380 kr.Markedet · 20264.350.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
4. maj 2014 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.759.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2014majSolgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²930 m27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²440 m31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²496 m21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Vestervang 4
5492 Vissenbjerg		227 m²838 m29-05-20261.650.000 kr.7.269 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²548 m19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Vestergade 25
5492 Vissenbjerg		187 m²418 m14-06-20262.200.000 kr.11.765 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²476 m03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Mosevej 13, Bred
5492 Vissenbjerg		257 m²2,3 km14-05-20242.700.008 kr.10.506 kr./m²
Haugelund 1
5492 Vissenbjerg		199 m²841 m10-08-20242.875.000 kr.14.447 kr./m²
Skovgårdsvej 4
5492 Vissenbjerg		207 m²1,2 km12-05-20241.750.000 kr.8.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden