Bjerrumvej 7, 6760 Ribe — Villa · 134 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.222 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.435 kr/m².1.878.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.801.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrumvej 14 6760 Ribe	198 m²	376 m	12-06-2024	2.135.000 kr.	10.783 kr./m²
Degnestien 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	135 m²	1,4 km	02-07-2026	1.198.000 kr.	8.874 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	1,1 km	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	1,4 km	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	1,5 km	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	835 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	1,7 km	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	1,7 km	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	1,9 km	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	1,5 km	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu