Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Nedervej 42, Ejstrup

Landejendom · 260 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 79.668 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
79668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.442 kr/m².4.479.346 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)79668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.881.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,68 pct. siden jun. 2014
205k5,9M11,6M17,3M23,0M199419992004200720112014201720202023202630. jun. 20142.945.000 kr.I dag · vores estimat6.881.901 kr.Markedet · 19941.178.060 kr.Markedet · 1997665.340 kr.Markedet · 19982.481.700 kr.Markedet · 19991.644.760 kr.Markedet · 20021.450.540 kr.Markedet · 20037.278.180 kr.Markedet · 20045.021.380 kr.Markedet · 20053.525.600 kr.Markedet · 20061.763.320 kr.Markedet · 20073.653.780 kr.Markedet · 20084.856.280 kr.Markedet · 20104.189.380 kr.Markedet · 20111.824.160 kr.Markedet · 20123.930.940 kr.Markedet · 20133.006.380 kr.Markedet · 20148.295.560 kr.Markedet · 20155.389.540 kr.Markedet · 20162.628.340 kr.Markedet · 20171.547.520 kr.Markedet · 20183.417.180 kr.Markedet · 20196.020.820 kr.Markedet · 20203.046.420 kr.Markedet · 20218.313.500 kr.Markedet · 20223.445.260 kr.Markedet · 20235.838.560 kr.Markedet · 20243.728.920 kr.Markedet · 20252.982.200 kr.Markedet · 20265.765.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
6.881.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstekæret 17, Påby
6000 Kolding		280 m²1,8 km30-09-20245.100.000 kr.18.214 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup
6000 Kolding		310 m²1,4 km23-02-20252.775.000 kr.8.952 kr./m²
Plovfuren 9
6000 Kolding		271 m²2,9 km18-11-20247.133.000 kr.26.321 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup
6000 Kolding		158 m²1,9 km22-09-20241.675.000 kr.10.601 kr./m²
Tandholtvej 28
6000 Kolding		154 m²3,7 km20-10-20252.995.000 kr.19.448 kr./m²
Birkemosevej 40
6000 Kolding		256 m²7,9 km02-07-20248.570.460 kr.33.478 kr./m²
Østerskovvej 27
6000 Kolding		158 m²5,8 km24-11-20256.820.000 kr.43.165 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup
6000 Kolding		319 m²9,9 km01-05-20244.575.000 kr.14.342 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild
6000 Kolding		168 m²9,6 km27-03-20252.350.000 kr.13.988 kr./m²
Vonsildvej 257, Vonsild
6000 Kolding		176 m²10,9 km05-05-20252.800.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden