Skovhøjgårdsvej 18, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.760 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 121 m².2.333.001 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering888.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,23 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2014 · Alm. Salg: 366.667 kr.
I dag · vores estimat: 888.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2014apr.Solgt, alm. frit salg366.667 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	192 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 30, Salvig 4305 Orø	66 m²	202 m	12-09-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	830 m	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	614 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	588 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	818 m	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	662 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Kanevænget 4, Salvig 4305 Orø	96 m²	500 m	19-08-2026	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	203 m	15-08-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	203 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu