Hvidbakken 1, Vangså

Fritidshus · 78 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 4.744 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.277 kr/m².1.784.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.822.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,77 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	938 m	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	901 m	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Skjærbakken 39, Vangså 7700 Thisted	67 m²	1,2 km	09-11-2024	2.745.000 kr.	40.970 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	3,9 km	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	4,1 km	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	4,3 km	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	4,1 km	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	4,3 km	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	3,9 km	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	4,2 km	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu