Valorevej 30, Truelstrup

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.691 kr/m².2.397.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValorevej gns: 19.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.176.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,91 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	699 m	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	833 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,0 km	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	2,3 km	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	2,4 km	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Møllevej 19 4130 Viby Sjælland	113 m²	2,5 km	31-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	2,5 km	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	2,5 km	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	2,5 km	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	2,8 km	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu