Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Gammel Jernbanevej 20

Rækkehus · 257 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 257 m², grund på 398 m², 9 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.586 kr/m².9.773.670 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.077.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,42 pct. siden maj 2014
1,3M7,2M13,2M19,1M25,0M19921996200020042008201220162020202421. maj 20146.500.000 kr.I dag · vores estimat11.077.540 kr.Markedet · 19921.277.547 kr.Markedet · 19931.927.500 kr.Markedet · 19941.987.638 kr.Markedet · 19951.567.700 kr.Markedet · 19962.368.255 kr.Markedet · 19972.591.074 kr.Markedet · 19983.588.748 kr.Markedet · 19993.192.711 kr.Markedet · 20003.266.984 kr.Markedet · 20013.182.688 kr.Markedet · 20023.598.000 kr.Markedet · 20034.599.786 kr.Markedet · 20044.491.589 kr.Markedet · 20056.321.172 kr.Markedet · 20067.519.820 kr.Markedet · 20077.116.073 kr.Markedet · 20088.899.653 kr.Markedet · 20095.651.173 kr.Markedet · 20105.037.714 kr.Markedet · 20117.082.663 kr.Markedet · 20125.874.249 kr.Markedet · 20135.680.985 kr.Markedet · 20146.363.063 kr.Markedet · 20158.271.288 kr.Markedet · 20168.459.669 kr.Markedet · 20178.811.245 kr.Markedet · 20189.303.400 kr.Markedet · 20199.478.417 kr.Markedet · 202010.562.186 kr.Markedet · 202110.644.426 kr.Markedet · 202212.086.196 kr.Markedet · 202311.360.428 kr.Markedet · 202411.699.154 kr.Markedet · 202513.512.803 kr.Markedet · 202625.032.571 kr.Markedet · 202716.431.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2014 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.077.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbladsgade 11
2500 Valby		213 m²931 m11-03-20249.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42
2500 Valby		215 m²1,1 km31-12-20239.632.700 kr.44.803 kr./m²
Vestre Allé 4
2500 Valby		210 m²1,4 km27-08-202513.279.000 kr.63.233 kr./m²
Cæciliavej 50
2500 Valby		170 m²812 m24-09-202512.550.000 kr.73.824 kr./m²
Cæciliavej 54
2500 Valby		170 m²823 m17-11-202310.795.000 kr.63.500 kr./m²
Toftebakkevej 2
2500 Valby		136 m²345 m15-01-20258.850.000 kr.65.074 kr./m²
Toftebakkevej 16
2500 Valby		136 m²358 m16-03-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²563 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²1,5 km02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45
2500 Valby		136 m²1,0 km28-08-20245.930.000 kr.43.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden