Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bushøjvej 224

Villa · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.809 kr/m².4.947.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.875.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,94 pct. siden jul. 2014
593k2,0M3,5M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20143.230.000 kr.I dag · vores estimat4.875.255 kr.Markedet · 1992684.372 kr.Markedet · 1993642.214 kr.Markedet · 1994824.970 kr.Markedet · 1995788.269 kr.Markedet · 1996836.205 kr.Markedet · 19971.068.930 kr.Markedet · 19981.144.044 kr.Markedet · 19991.044.855 kr.Markedet · 20001.115.368 kr.Markedet · 20011.129.706 kr.Markedet · 20021.091.079 kr.Markedet · 20031.428.022 kr.Markedet · 20041.314.067 kr.Markedet · 20051.709.218 kr.Markedet · 20061.896.040 kr.Markedet · 20073.190.954 kr.Markedet · 20082.305.850 kr.Markedet · 20091.994.373 kr.Markedet · 20102.441.098 kr.Markedet · 20112.272.573 kr.Markedet · 20122.229.131 kr.Markedet · 20132.742.303 kr.Markedet · 20142.381.606 kr.Markedet · 20152.542.534 kr.Markedet · 20162.549.168 kr.Markedet · 20172.689.659 kr.Markedet · 20183.007.877 kr.Markedet · 20193.229.902 kr.Markedet · 20203.336.795 kr.Markedet · 20214.162.621 kr.Markedet · 20224.046.098 kr.Markedet · 20233.967.881 kr.Markedet · 20244.976.677 kr.Markedet · 20254.315.310 kr.Markedet · 20265.141.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2014 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
I dag · vores estimat
4.875.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bushøjvej 242
8270 Højbjerg		112 m²167 m22-09-20255.600.000 kr.50.000 kr./m²
Bushøjvej 248
8270 Højbjerg		148 m²235 m23-08-20245.730.000 kr.38.716 kr./m²
Bushøjvej 221
8270 Højbjerg		154 m²108 m06-08-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Bushøjvej 256
8270 Højbjerg		164 m²315 m18-11-20244.995.000 kr.30.457 kr./m²
Bushøjvej 203
8270 Højbjerg		178 m²152 m01-05-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1
8270 Højbjerg		109 m²789 m24-09-20243.500.000 kr.32.110 kr./m²
Reinettevej 1
8270 Højbjerg		105 m²792 m10-10-20244.775.000 kr.45.476 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²905 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²631 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Ryslingevej 31
8270 Højbjerg		106 m²1,1 km22-03-20254.275.000 kr.40.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden