Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 42B

Villa · 221 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.725 kr/m².9.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.227.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,80 pct. siden maj 2014
1,5M4,9M8,4M11,9M15,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20144.025.000 kr.I dag · vores estimat12.227.891 kr.Markedet · 19921.679.379 kr.Markedet · 19931.670.097 kr.Markedet · 19941.478.490 kr.Markedet · 19952.054.195 kr.Markedet · 19962.088.671 kr.Markedet · 19972.434.315 kr.Markedet · 19982.514.980 kr.Markedet · 19993.146.156 kr.Markedet · 20003.797.443 kr.Markedet · 20013.621.527 kr.Markedet · 20023.393.897 kr.Markedet · 20033.479.645 kr.Markedet · 20044.289.168 kr.Markedet · 20055.179.798 kr.Markedet · 20067.560.631 kr.Markedet · 20077.124.156 kr.Markedet · 20086.477.510 kr.Markedet · 20095.031.728 kr.Markedet · 20104.789.512 kr.Markedet · 20116.237.946 kr.Markedet · 20125.209.191 kr.Markedet · 20135.391.737 kr.Markedet · 20146.194.409 kr.Markedet · 20157.608.809 kr.Markedet · 20167.660.965 kr.Markedet · 20178.160.646 kr.Markedet · 20188.496.345 kr.Markedet · 20198.881.106 kr.Markedet · 20209.702.342 kr.Markedet · 20219.950.304 kr.Markedet · 202210.353.629 kr.Markedet · 202311.293.763 kr.Markedet · 202410.636.951 kr.Markedet · 202512.942.202 kr.Markedet · 202615.308.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
12.227.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²128 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²95 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²314 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²367 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²207 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²397 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²69 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²69 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²163 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Hans Merchels Vej 3
2830 Virum		221 m²77 m07-05-20269.675.000 kr.43.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden