Vanggårdsvej 22

Villa · 117 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 10.000 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.402 kr/m².1.124.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.806.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2486,58 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 265.000 kr.
14. okt. 2001 · Alm. Salg: 257.500 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 252.214 kr.
12. jun. 2014 · Alm. Salg: 108.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt på tvangsauktion108.500 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte252.214 kr.
2001okt.Ejerskifte257.500 kr.
2000nov.Ejerskifte265.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	664 m	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	767 m	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	5,3 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	5,3 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	491 m	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	2,4 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	5,3 km	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	5,1 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	1,8 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Kattegatsvej 28 9700 Brønderslev	116 m²	6,2 km	20-05-2025	1.630.000 kr.	14.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu