Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5000 Odense C

Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
727 m²
Bebygget areal
238 m²
Erhvervsareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.360 kr/m².4.054.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 33.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.774 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Vores vurdering5.025.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,09 pct. siden sep. 2018
523k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.676.000 kr.20. jun. 20231.955.000 kr.30. sep. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat5.025.566 kr.Markedet · 1992666.468 kr.Markedet · 1993522.801 kr.Markedet · 19941.390.005 kr.Markedet · 19951.758.582 kr.Markedet · 19961.170.909 kr.Markedet · 1997985.473 kr.Markedet · 19981.093.338 kr.Markedet · 19991.221.093 kr.Markedet · 20001.404.081 kr.Markedet · 20011.409.589 kr.Markedet · 20021.319.319 kr.Markedet · 20031.602.675 kr.Markedet · 20041.562.742 kr.Markedet · 20051.987.470 kr.Markedet · 20062.353.752 kr.Markedet · 20072.628.846 kr.Markedet · 20083.318.570 kr.Markedet · 20093.535.983 kr.Markedet · 20102.798.829 kr.Markedet · 20112.341.818 kr.Markedet · 20122.707.488 kr.Markedet · 20132.345.490 kr.Markedet · 20142.082.024 kr.Markedet · 20152.578.968 kr.Markedet · 20162.844.882 kr.Markedet · 20172.918.781 kr.Markedet · 20183.397.212 kr.Markedet · 20193.470.805 kr.Markedet · 20203.675.060 kr.Markedet · 20213.894.003 kr.Markedet · 20224.143.699 kr.Markedet · 20233.616.308 kr.Markedet · 20243.542.103 kr.Markedet · 20253.986.874 kr.Markedet · 20263.815.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.676.000 kr.
20. jun. 2023 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.025.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.676.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. th
5000 Odense C		139 m²85 m13-08-20245.150.000 kr.37.050 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 2. th
5000 Odense C		139 m²85 m25-03-20245.400.000 kr.38.849 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 1. 2
5000 Odense C		128 m²29 m17-04-20243.750.000 kr.29.297 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th
5000 Odense C		127 m²0 m21-04-20253.600.000 kr.28.346 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 35, 2. th
5000 Odense C		124 m²66 m22-04-20244.185.000 kr.33.750 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 45, 2. th
5000 Odense C		116 m²81 m13-10-20243.900.000 kr.33.621 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 35, st. th
5000 Odense C		113 m²66 m05-05-20252.960.000 kr.26.195 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. tv
5000 Odense C		112 m²85 m06-03-20254.500.000 kr.40.179 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1
5000 Odense C		107 m²29 m23-07-20263.995.000 kr.37.336 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1
5000 Odense C		107 m²29 m04-04-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden