Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyvej 103, Næsby

Villa · 141 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 141 m².2.968.614 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.581.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,16 pct. siden aug. 2014
415k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202426. aug. 2014415.000 kr.I dag · vores estimat2.581.949 kr.Markedet · 1992677.646 kr.Markedet · 1993470.940 kr.Markedet · 1994726.855 kr.Markedet · 1995786.639 kr.Markedet · 1996892.530 kr.Markedet · 1997955.698 kr.Markedet · 19981.065.537 kr.Markedet · 19991.016.892 kr.Markedet · 2000877.020 kr.Markedet · 20011.202.589 kr.Markedet · 2002994.473 kr.Markedet · 2003943.008 kr.Markedet · 20041.142.241 kr.Markedet · 20051.048.758 kr.Markedet · 20061.695.666 kr.Markedet · 20072.261.781 kr.Markedet · 20081.844.985 kr.Markedet · 20091.933.392 kr.Markedet · 20101.830.321 kr.Markedet · 20111.833.000 kr.Markedet · 20121.463.580 kr.Markedet · 20131.404.642 kr.Markedet · 20141.698.345 kr.Markedet · 20151.601.619 kr.Markedet · 20162.027.157 kr.Markedet · 20171.687.911 kr.Markedet · 20182.120.076 kr.Markedet · 20191.804.800 kr.Markedet · 20202.123.883 kr.Markedet · 20212.294.493 kr.Markedet · 20222.256.000 kr.Markedet · 20232.294.070 kr.Markedet · 20242.374.722 kr.Markedet · 20252.682.384 kr.Markedet · 20263.046.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2014 · Alm. Salg
415.000 kr.
I dag · vores estimat
2.581.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt på tvangsauktion415.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²108 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²163 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²133 m17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²309 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Fuglsang 19, Næsby
5270 Odense N		137 m²458 m18-12-20242.700.000 kr.19.708 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²445 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²421 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²623 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²914 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²574 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden