Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Paduavej 13

Villa · 140 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.878 kr/m².8.916.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPaduavej gns: 94.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.183.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,07 pct. siden jul. 2014
258k2,8M5,3M7,8M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20145.530.000 kr.I dag · vores estimat9.183.568 kr.Markedet · 1992633.640 kr.Markedet · 1993674.240 kr.Markedet · 1994682.640 kr.Markedet · 19951.047.900 kr.Markedet · 1996466.620 kr.Markedet · 1997379.400 kr.Markedet · 19981.396.920 kr.Markedet · 19991.057.560 kr.Markedet · 20001.214.220 kr.Markedet · 20011.357.160 kr.Markedet · 20021.518.160 kr.Markedet · 20032.020.480 kr.Markedet · 20042.405.480 kr.Markedet · 20052.584.260 kr.Markedet · 20063.228.260 kr.Markedet · 20073.414.040 kr.Markedet · 20083.027.220 kr.Markedet · 20092.461.060 kr.Markedet · 20103.051.440 kr.Markedet · 20113.305.820 kr.Markedet · 20123.145.100 kr.Markedet · 20133.431.400 kr.Markedet · 20143.690.260 kr.Markedet · 20154.661.440 kr.Markedet · 20164.660.880 kr.Markedet · 20174.951.520 kr.Markedet · 20185.150.320 kr.Markedet · 20195.083.680 kr.Markedet · 20206.057.660 kr.Markedet · 20217.131.180 kr.Markedet · 20228.580.320 kr.Markedet · 20236.328.140 kr.Markedet · 20248.234.660 kr.Markedet · 20259.127.300 kr.Markedet · 202610.350.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
5.530.000 kr.
I dag · vores estimat
9.183.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg5.530.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paduavej 23
2300 København S		125 m²89 m02-02-202511.500.000 kr.92.000 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²67 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²305 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²274 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²416 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²469 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²530 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²535 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²313 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²288 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden