Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Sønder Alle 26

Villa · 129 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.825 kr/m².1.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 14.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.096.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,08 pct. siden aug. 2014
279k734k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20141.575.000 kr.I dag · vores estimat2.096.021 kr.Markedet · 1992597.270 kr.Markedet · 1993468.786 kr.Markedet · 1994429.312 kr.Markedet · 1995565.278 kr.Markedet · 1996554.829 kr.Markedet · 1997812.313 kr.Markedet · 1998279.414 kr.Markedet · 1999951.246 kr.Markedet · 2000861.204 kr.Markedet · 2001914.868 kr.Markedet · 2002952.794 kr.Markedet · 2003974.466 kr.Markedet · 2004976.401 kr.Markedet · 20051.070.829 kr.Markedet · 20061.257.234 kr.Markedet · 20071.585.668 kr.Markedet · 20081.330.377 kr.Markedet · 2009599.076 kr.Markedet · 20101.380.945 kr.Markedet · 20111.612.500 kr.Markedet · 20121.494.078 kr.Markedet · 2013970.209 kr.Markedet · 20141.782.780 kr.Markedet · 20151.363.014 kr.Markedet · 20161.450.863 kr.Markedet · 20171.255.557 kr.Markedet · 20181.315.284 kr.Markedet · 20191.419.000 kr.Markedet · 20201.391.394 kr.Markedet · 20211.660.746 kr.Markedet · 20221.769.622 kr.Markedet · 20231.386.234 kr.Markedet · 20241.719.054 kr.Markedet · 20251.598.310 kr.Markedet · 20261.939.773 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 6
8940 Randers SV		129 m²249 m18-06-20241.750.000 kr.13.566 kr./m²
Vorup Kirkevej 1
8940 Randers SV		125 m²132 m06-06-20251.195.000 kr.9.560 kr./m²
Skanderborggade 33
8940 Randers SV		127 m²400 m30-07-20251.515.000 kr.11.929 kr./m²
Bastrups Alle 23
8940 Randers SV		124 m²351 m19-06-20261.750.000 kr.14.113 kr./m²
Skanderborggade 11
8940 Randers SV		124 m²381 m21-08-20262.375.000 kr.19.153 kr./m²
Skanderborggade 11
8940 Randers SV		124 m²381 m27-05-20242.100.000 kr.16.935 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²665 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²
Bøsbrovej 59
8940 Randers SV		125 m²487 m03-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Skanderborggade 30B
8940 Randers SV		125 m²508 m06-08-20242.350.000 kr.18.800 kr./m²
Herningvej 6
8940 Randers SV		132 m²582 m23-05-20241.670.000 kr.12.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden