Sdr. Thisevej 35, Sdr. Thise

Villa · 72 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.927 kr/m².490.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering357.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,49 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 90.000 kr.
18. apr. 2023 · Alm. Salg: 83.001 kr.
I dag · vores estimat: 357.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte83.001 kr.
2013dec.Ejerskifte90.000 kr.
1963Bygget
1946majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	83 m	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	548 m	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Mogenstrupvej 21, Mogenstrup 7870 Roslev	100 m²	1,9 km	04-03-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	3,8 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	3,8 km	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Slugten 8, Lyby Strand 7870 Roslev	73 m²	8,3 km	17-09-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	4,3 km	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Vibevænget 7, Breum 7870 Roslev	110 m²	4,4 km	11-09-2026	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Vibevænget 9, Breum 7870 Roslev	110 m²	4,4 km	09-01-2025	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	4,2 km	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu