Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 172

Villa · 197 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.710 kr/m².5.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.367.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden jul. 2014
850k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20143.735.000 kr.I dag · vores estimat6.367.461 kr.Markedet · 1992942.842 kr.Markedet · 1993849.661 kr.Markedet · 19941.015.141 kr.Markedet · 1995963.921 kr.Markedet · 19961.231.250 kr.Markedet · 19971.578.561 kr.Markedet · 19981.723.750 kr.Markedet · 19992.111.052 kr.Markedet · 20001.880.562 kr.Markedet · 20011.759.013 kr.Markedet · 20021.917.992 kr.Markedet · 20032.235.162 kr.Markedet · 20042.483.973 kr.Markedet · 20052.427.237 kr.Markedet · 20063.975.657 kr.Markedet · 20073.716.602 kr.Markedet · 20083.064.532 kr.Markedet · 20092.442.406 kr.Markedet · 20103.465.624 kr.Markedet · 20113.387.415 kr.Markedet · 20123.064.532 kr.Markedet · 20133.412.631 kr.Markedet · 20143.536.544 kr.Markedet · 20153.554.865 kr.Markedet · 20164.032.196 kr.Markedet · 20173.843.864 kr.Markedet · 20184.196.100 kr.Markedet · 20195.318.409 kr.Markedet · 20205.321.167 kr.Markedet · 20216.172.601 kr.Markedet · 20226.591.226 kr.Markedet · 20236.758.676 kr.Markedet · 20246.191.513 kr.Markedet · 20255.947.824 kr.Markedet · 20267.610.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
3.735.000 kr.
I dag · vores estimat
6.367.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²522 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²469 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²563 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²914 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²334 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²100 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²249 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²150 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²58 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²216 m11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden