Birkevænget 1

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.548 kr/m².1.457.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 11.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.452.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,95 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2014 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	110 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	351 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Luneskovvej 5 5856 Ryslinge	133 m²	402 m	12-06-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Skovkrogen 3 5856 Ryslinge	140 m²	379 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	346 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Skovkrogen 8 5856 Ryslinge	143 m²	383 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	873 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	881 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Rønnebærvænget 4 5856 Ryslinge	130 m²	968 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	12.192 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	325 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu