Solvangvej 3, Sædding

Villa · 289 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 33.116 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 33116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.250 kr/m².2.261.250 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.108.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,03 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2014 · Alm. Salg: 22.251.607 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg22.251.607 kr.
2011dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausagervej 1, Sædding 6900 Skjern	277 m²	838 m	19-08-2024	3.795.000 kr.	13.700 kr./m²
Søvejen 29, Sædding 6900 Skjern	192 m²	1,7 km	20-06-2024	1.010.000 kr.	5.260 kr./m²
Årupvej 8, Hanning 6900 Skjern	306 m²	4,1 km	03-06-2025	7.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Lærkevænget 6, Rækker Mølle 6900 Skjern	166 m²	1,6 km	29-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Lærkevænget 12, Rækker Mølle 6900 Skjern	155 m²	1,6 km	21-10-2024	1.012.500 kr.	6.532 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle 6900 Skjern	159 m²	1,9 km	07-07-2026	890.000 kr.	5.597 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle 6900 Skjern	159 m²	1,9 km	01-02-2024	960.000 kr.	6.038 kr./m²
Møllebakken 36, Rækker Mølle 6900 Skjern	148 m²	2,0 km	04-12-2025	1.490.000 kr.	10.068 kr./m²
Kongsholm St Vej 3, Hanning 6900 Skjern	247 m²	5,7 km	30-01-2025	2.650.000 kr.	10.729 kr./m²
Stensbovej 2A, Astrup 6900 Skjern	176 m²	4,4 km	16-03-2025	1.955.000 kr.	11.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu