Højlundsvej 44, 7800 Skive — Villa · 133 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.441 kr/m².1.644.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 9.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.095.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1968mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	96 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	260 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	200 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	74 m	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	285 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	354 m	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Højlundsvej 105 7800 Skive	181 m²	338 m	11-12-2025	1.610.000 kr.	8.895 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	290 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Højlundsvej 97 7800 Skive	252 m²	334 m	28-10-2024	2.496.000 kr.	9.905 kr./m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	87 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu