Jyllandsgade 31, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1889. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.922 kr/m².1.836.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJyllandsgade gns: 45.474 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²+119,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering961.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 51A 6700 Esbjerg	85 m²	93 m	05-07-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Jyllandsgade 67 6700 Esbjerg	88 m²	182 m	03-09-2026	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Jyllandsgade 51, st. 6700 Esbjerg	89 m²	91 m	05-07-2026	4.150.000 kr.	46.629 kr./m²
Finlandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	324 m	02-12-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Havnegade 25A, st. tv 6700 Esbjerg	51 m²	455 m	30-09-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Nygårdsvej 129, 3. tv 6700 Esbjerg	52 m²	688 m	26-06-2026	1.062.500 kr.	20.433 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv 6700 Esbjerg	48 m²	138 m	13-03-2025	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	156 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	629 m	27-07-2026	1.110.000 kr.	21.765 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	629 m	21-04-2025	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu