H.V. Kaalunds Vej 10

Villa · 150 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.976 kr/m².8.182.600 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering9.364.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,27 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.364.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2013Ombygning
2012okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	29 m	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	132 m	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 8000 Aarhus C	144 m²	141 m	23-07-2026	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	619 m	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	600 m	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	1,5 km	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	774 m	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	749 m	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	883 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	1,5 km	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu