Helsingevej 66A, 3230 Græsted — Villa · 78 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.139 kr/m².2.070.851 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 14.495 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.105.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,72 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2014apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 82, Lyshøj 3230 Græsted	131 m²	753 m	22-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup 3230 Græsted	148 m²	1,1 km	08-10-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Helsingevej 78, Lyshøj 3230 Græsted	152 m²	745 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Udsholt Byvej 14 3230 Græsted	74 m²	1,2 km	30-01-2024	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Udsholtvej 95, Blistrup 3230 Græsted	100 m²	349 m	12-06-2026	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	305 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	287 m	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	173 m	17-06-2026	1.996.000 kr.	18.481 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	173 m	08-04-2026	1.607.517 kr.	14.884 kr./m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	1,1 km	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu