Dyrehavevej 34, Roholte, 4640 Faxe — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.650 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.878 kr/m².1.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 8.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 30.151 kr/m²-72,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering937.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,03 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2014 · Alm. Salg: 679.150 kr.
I dag · vores estimat: 937.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel679.150 kr.
1980majEjerskifte
Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 50, Roholte 4640 Faxe	48 m²	78 m	24-04-2024	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Dyrehavevej 36, Roholte 4640 Faxe	101 m²	39 m	07-09-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Ternevej 18, Mosebølle 4640 Faxe	66 m²	3,3 km	23-09-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Fjordvej 4, Mosebølle 4640 Faxe	68 m²	3,1 km	14-02-2024	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²
Digestykket 6, Mosebølle 4640 Faxe	66 m²	3,5 km	09-07-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Rylevej 14, Mosebølle 4640 Faxe	67 m²	3,4 km	10-08-2026	2.675.000 kr.	39.925 kr./m²
Rylevej 9, Mosebølle 4640 Faxe	69 m²	3,3 km	27-04-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Niels Juels Vej 4, Mosebølle 4640 Faxe	71 m²	3,2 km	09-07-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Ternevej 12, Mosebølle 4640 Faxe	76 m²	3,2 km	31-03-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Rylevej 3, Mosebølle 4640 Faxe	50 m²	3,3 km	28-09-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu