Brandsøvænget 12, 5000 Odense C — Rækkehus · 87 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.236 kr/m².2.456.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.219.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsøvænget 10 5000 Odense C	87 m²	7 m	08-04-2024	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Skarøvænget 8 5000 Odense C	87 m²	45 m	12-06-2026	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Siøvænget 6 5000 Odense C	87 m²	55 m	01-06-2026	2.775.000 kr.	31.897 kr./m²
Bjørnøvænget 8 5000 Odense C	87 m²	121 m	29-10-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Avernakøvænget 6 5000 Odense C	87 m²	160 m	25-11-2024	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Vigelsøvænget 6 5000 Odense C	87 m²	170 m	14-05-2024	1.945.000 kr.	22.356 kr./m²
Vigelsøvænget 2 5000 Odense C	87 m²	189 m	22-05-2025	2.010.000 kr.	23.103 kr./m²
Hjortøvænget 12 5000 Odense C	87 m²	195 m	08-11-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Hjortøvænget 8 5000 Odense C	87 m²	205 m	24-02-2025	2.595.000 kr.	29.828 kr./m²
Bastholmvænget 4 5000 Odense C	87 m²	285 m	18-08-2026	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu