Teinskærvænget 3, Thorup

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.344 kr/m².2.262.950 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.006.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,95 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	30 m	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	35 m	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	24 m	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	1,1 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	1,1 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	1,3 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	1,4 km	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	1,9 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	173 m	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	1,6 km	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu