Kærstykkevej 22

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.480 kr/m².6.427.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærstykkevej gns: 55.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.361.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,83 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.361.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærstykkevej 3 2650 Hvidovre	111 m²	163 m	19-12-2023	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Kærstykkevej 42 2650 Hvidovre	105 m²	146 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²
Lunagervej 22 2650 Hvidovre	144 m²	280 m	17-04-2024	6.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Strandbovej 54 2650 Hvidovre	149 m²	333 m	31-05-2025	6.625.000 kr.	44.463 kr./m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	283 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	421 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Hellbergsvej 11 2650 Hvidovre	148 m²	439 m	17-07-2024	6.965.000 kr.	47.061 kr./m²
Bjergagervej 20A 2650 Hvidovre	143 m²	402 m	03-08-2025	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Dansvej 20 2650 Hvidovre	147 m²	515 m	22-10-2025	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Beringgårdsvej 83 2650 Hvidovre	155 m²	81 m	08-07-2024	5.360.000 kr.	34.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu