Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Irishaven 53, Smørumnedre

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1030 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 148 m².5.399.928 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.726.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,61 pct. siden jun. 2014
544k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.400.000 kr.I dag · vores estimat5.726.557 kr.Markedet · 1992883.708 kr.Markedet · 1993776.408 kr.Markedet · 19941.149.516 kr.Markedet · 1995769.452 kr.Markedet · 19961.066.784 kr.Markedet · 19971.494.208 kr.Markedet · 19981.608.612 kr.Markedet · 19991.401.856 kr.Markedet · 20001.616.752 kr.Markedet · 20011.726.716 kr.Markedet · 2002854.848 kr.Markedet · 20031.958.780 kr.Markedet · 20042.179.004 kr.Markedet · 20052.335.588 kr.Markedet · 20062.697.892 kr.Markedet · 20074.676.948 kr.Markedet · 20083.049.984 kr.Markedet · 20093.014.760 kr.Markedet · 20102.741.552 kr.Markedet · 20112.292.964 kr.Markedet · 20123.021.124 kr.Markedet · 20133.198.724 kr.Markedet · 20142.832.572 kr.Markedet · 20152.477.816 kr.Markedet · 20163.229.508 kr.Markedet · 20173.456.540 kr.Markedet · 20183.098.824 kr.Markedet · 20193.162.464 kr.Markedet · 20203.445.292 kr.Markedet · 20214.046.912 kr.Markedet · 20225.377.284 kr.Markedet · 20234.026.488 kr.Markedet · 20244.471.672 kr.Markedet · 20254.891.400 kr.Markedet · 20265.294.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.726.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irishaven 29, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²129 m17-06-20244.675.000 kr.31.588 kr./m²
Irishaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		143 m²57 m05-02-20255.150.000 kr.36.014 kr./m²
Irishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		141 m²157 m19-06-20255.300.000 kr.37.589 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²126 m11-09-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Irishaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²207 m17-06-20266.500.000 kr.41.667 kr./m²
Irishaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		130 m²264 m03-12-20233.500.000 kr.26.923 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²139 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Jordbærvangen 27, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²236 m25-06-20254.800.000 kr.32.432 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²95 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²290 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden