Råholtvej 25, 9900 Frederikshavn — Villa · 144 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.365 kr/m².1.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåholtvej gns: 5.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.000.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	365 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	188 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	137 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	376 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	49 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	328 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	478 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	263 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	119 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Vibevej 11 9900 Frederikshavn	146 m²	513 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu