Siriusvej 9

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.077 kr/m².2.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 15.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.029.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	31 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	99 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	60 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	73 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	103 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	503 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	543 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	230 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	420 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	608 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu