Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Købkesvej 11

Villa · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.341 kr/m².3.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 28.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.873.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,66 pct. siden jun. 2014
492k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.950.000 kr.31. mar. 20252.000.000 kr.I dag · vores estimat3.873.256 kr.Markedet · 1992617.526 kr.Markedet · 1993736.164 kr.Markedet · 1994832.923 kr.Markedet · 1995753.246 kr.Markedet · 1996827.775 kr.Markedet · 1997990.405 kr.Markedet · 19981.080.846 kr.Markedet · 19991.586.754 kr.Markedet · 20001.331.811 kr.Markedet · 20011.504.386 kr.Markedet · 20022.196.090 kr.Markedet · 20031.743.534 kr.Markedet · 20041.671.462 kr.Markedet · 20052.040.363 kr.Markedet · 20062.559.375 kr.Markedet · 20073.205.098 kr.Markedet · 20082.937.402 kr.Markedet · 20091.924.884 kr.Markedet · 20102.336.139 kr.Markedet · 20112.143.089 kr.Markedet · 20121.794.897 kr.Markedet · 20132.014.974 kr.Markedet · 20141.840.293 kr.Markedet · 20152.025.036 kr.Markedet · 20162.270.736 kr.Markedet · 20172.366.325 kr.Markedet · 20182.316.600 kr.Markedet · 20192.635.659 kr.Markedet · 20202.734.875 kr.Markedet · 20213.252.249 kr.Markedet · 20223.751.488 kr.Markedet · 20233.535.623 kr.Markedet · 20243.073.356 kr.Markedet · 20253.901.248 kr.Markedet · 20264.149.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.873.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1968majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 6
3000 Helsingør		145 m²56 m24-02-20243.875.000 kr.26.724 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88
3000 Helsingør		115 m²231 m09-03-20242.995.000 kr.26.043 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89
3000 Helsingør		121 m²104 m17-09-20243.095.000 kr.25.579 kr./m²
Gurrevej 130
3000 Helsingør		115 m²499 m05-04-20243.095.000 kr.26.913 kr./m²
Gurrevej 161E
3000 Helsingør		116 m²570 m31-10-20263.495.000 kr.30.129 kr./m²
Gurrevej 161E
3000 Helsingør		116 m²570 m08-09-20263.495.000 kr.30.129 kr./m²
Gurrevej 126
3000 Helsingør		115 m²514 m17-01-20242.350.000 kr.20.435 kr./m²
Kristinehøjvej 56
3000 Helsingør		123 m²246 m20-01-20254.300.000 kr.34.959 kr./m²
Krøyersvej 23
3000 Helsingør		123 m²313 m02-05-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Kristinehøjvej 19
3000 Helsingør		127 m²54 m23-06-20242.950.000 kr.23.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden