Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6933 Kibæk

Vardevej 102

Landejendom · 80 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 12.381 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
12381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.012 kr/m².5.421.080 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 29.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 44.129 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.204.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,13 pct. siden apr. 2014
135k2,3M4,4M6,5M8,6M1992199720012005200920132017202120258. apr. 2014569.500 kr.I dag · vores estimat2.204.713 kr.Markedet · 1992273.520 kr.Markedet · 1993557.040 kr.Markedet · 19951.452.800 kr.Markedet · 1996727.280 kr.Markedet · 1997386.240 kr.Markedet · 1998805.520 kr.Markedet · 19994.687.440 kr.Markedet · 2000796.160 kr.Markedet · 2001725.600 kr.Markedet · 2002939.040 kr.Markedet · 2003153.280 kr.Markedet · 20041.111.280 kr.Markedet · 20052.926.800 kr.Markedet · 20062.561.520 kr.Markedet · 2007661.120 kr.Markedet · 20087.120.000 kr.Markedet · 2009935.440 kr.Markedet · 2010757.920 kr.Markedet · 2011500.000 kr.Markedet · 20122.170.240 kr.Markedet · 2013424.640 kr.Markedet · 2014561.280 kr.Markedet · 20151.463.040 kr.Markedet · 2016794.720 kr.Markedet · 2017711.120 kr.Markedet · 20183.595.920 kr.Markedet · 20191.079.440 kr.Markedet · 20201.694.240 kr.Markedet · 20214.115.920 kr.Markedet · 20224.347.040 kr.Markedet · 20236.804.000 kr.Markedet · 20248.596.160 kr.Markedet · 20257.870.960 kr.Markedet · 20265.120.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2014 · Alm. Salg
569.500 kr.
I dag · vores estimat
2.204.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, familiehandel569.500 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Provsts Vej 83
6933 Kibæk		153 m²4,3 km18-03-20262.108.310 kr.13.780 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang
6933 Kibæk		146 m²5,6 km31-01-202617.100.000 kr.117.123 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild
6933 Kibæk		149 m²6,0 km03-09-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²
Ronnumvej 1, Karstoft
6933 Kibæk		96 m²11,9 km23-10-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild
6933 Kibæk		144 m²7,3 km17-06-20259.850.000 kr.68.403 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup
6933 Kibæk		155 m²6,9 km29-09-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Bæktoftvej 1, Skarrild
6933 Kibæk		108 m²11,9 km30-03-20258.222.274 kr.76.132 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild
6933 Kibæk		154 m²8,8 km08-11-2024950.000 kr.6.169 kr./m²
Vistelhøjvej 10, Skarrild
6933 Kibæk		136 m²11,1 km12-05-20256.502.716 kr.47.814 kr./m²
Skovvejen 10, Troldhede
6933 Kibæk		145 m²10,4 km24-05-20261.227.500 kr.8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden