Roagervej 414, Vodderbro, 6760 Ribe — Landejendom · 228 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 317.198 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 317198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.591 kr/m².7.939.900 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)317198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.624.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	2,1 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	5,5 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	3,7 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	4,4 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	5,5 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	7,3 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	9,2 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	10,0 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	8,9 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	9,3 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu